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這個地區的住宅條件的確相對較差鳳凰園的住宅設施普遍陳舊，許多房屋存在老化和損壞的問題，例如電線老化水管漏水等這導致了許多居民生活中的不便和安全隱患鳳凰園的衛生環境也相對較差部分區域存在垃圾處理不及時雜物亂堆放等問題，影響了居民的生活質量和健康。